منازل وفلل ومبانٍ تجارية
مقاول بناء في بريدة والقصيم
هيكل خرساني لوحدة تجارية بجانب واجهة مشطبة وبلاط إنترلوك 
واجهة خرسانية لمبنى واسع أثناء التنفيذ في موقع ترابي 
سقف خرساني على شدات خشبية وأشاير أعمدة في موقع بناء 
هيكل بلوك خرساني لمبنى من دورين في موقع رملي
ماذا يشمل البناء من الأرض إلى التسليم
اتفاق ما قبل الحفر
قبل أن تدخل المعدات الأرض، نراجع معك المخطط المعتمد ورخصة البناء، ونتأكد من حدود الأرض ومنسوبها عن الشارع، لأن المنسوب يحدد ارتفاع الدور الأرضي وكمية الردم. وتقرير فحص التربة، حين تطلبه البلدية، يحدد نوع الأساسات وعمقها. ونكتب في العرض نوع المبنى وعدد أدواره.
الحفر والأساسات
نحفر حتى العمق المكتوب في المخطط، ثم نصبّ طبقة النظافة، وننفّذ القواعد والميدات التي تحمل المبنى كله، ثم تُعزل قبل الردم.
الهيكل الخرساني
الأعمدة والأسقف والدرج. تُركّب الشدات ويُربط حديد التسليح، ثم تُصب الخرسانة، وتبقى رطبة بالرش في أيامها الأولى، وفي صيف القصيم أكثر، وتظل الشدات تحت السقف حتى تحمله الخرسانة وحدها.
جدران البلوك
بعد الهيكل تُبنى الجدران الخارجية والداخلية، وتُترك فيها فتحات الأبواب والنوافذ بمقاساتها في المخطط. وعند هذه المرحلة يكتمل العظم.
ما بعد العظم
إن كان العقد تسليم مفتاح، نكمل التمديدات والعزل واللياسة والتشطيب والواجهات، حتى يصير المبنى جاهزاً للسكن أو للاستخدام، وخامات التشطيب تختارها أنت أو نختارها لك.
سكني أو تجاري
نبني البيوت والفلل، والمحلات والوحدات التجارية. المراحل نفسها في الحالتين، ويختلف المخطط وأحمال الأسقف وفتحات الواجهة.
ماذا لا يشمل عقد البناء
المخطط والرخصة
يصدر المخطط المعتمد ورخصة البناء باسم مالك الأرض. وإن لم يكن المخطط جاهزاً، نكتب في العرض من يتابع إجراءاته، ولا يبدأ الحفر قبل صدور الرخصة.
مبنى قائم على الأرض
إذا كان على الأرض بيت قديم أو بقايا بناء، فالهدم ونقل المخلفات عمل يسبق الحفر. فاسأل عنه قبل التوقيع: هل يدخل في العقد أم يُنفَّذ قبله بعقد مستقل.
أعمال الحوش
المظلات وبلاط الحوش لا تدخل في عقد البناء إلا إذا ذُكرت فيه. فإن أردتها، اطلب أن تُكتب في العرض باسمها.
تغيير المخطط بعد البدء
نقل جدار أو تكبير غرفة بعد صب القواعد قد يحتاج إلى تعديل المخطط والرخصة، ويُحسب عملاً إضافياً نتفق معك على تكلفته قبل تنفيذه.
كيف نعمل
01
زيارة الموقع
نقف على الأرض، ونطّلع على المخطط والرخصة إن كانا جاهزين، ونسمع منك ما تريد بناءه.
02
عرض سعر مكتوب
نكتب ما يشمله العقد وما لا يشمله، والمواد، والسعر.
03
تنفيذ بمراحل
الحفر، ثم الأساسات، ثم الهيكل، ثم الجدران. وتراجع معنا كل مرحلة قبل أن تبدأ التي بعدها.
04
تسليم
نسلّمك ما اتفقنا عليه. وأي إضافة نتفق عليها معك قبل تنفيذها.
خيارات وخامات
عزل ما يُدفن
دهان القواعد والميدات بالبيتومين، أو لفّها بأغشية عازلة، ورش التربة بمبيد النمل الأبيض قبل صب النظافة وبعد الردم. تُكتب مادة العزل في العرض باسمها، لأنها تُدفن ولا تُراجع بعد الردم.
البلوك
للجدران الداخلية بلوك إسمنتي عادي. أما الجدران الخارجية فالعزل الحراري فيها يُكتب في المخطط حسب متطلبات كود البناء، إما ببلوك معزول أو بطبقة عزل داخل الجدار، والفرق في التكلفة يظهر في العرض بنداً مستقلاً.
الخرسانة والحديد
خرسانة بالمقاومة المكتوبة في المخطط، ويُكتب في العرض هل تأتي جاهزة من المصنع. وحديد تسليح بالأقطار والأعداد المحددة في المخطط. وهذه بنود لا تُختصر لتخفيض السعر، لأن المبنى كله يقوم عليها.
دور تضيفه لاحقاً
إن كنت تنوي إضافة دور في المستقبل، فاذكر ذلك قبل إعداد المخطط الإنشائي، حتى تُصمم الأساسات والأعمدة لتحمله. أما إضافة دور على هيكل لم يُصمم له فأصعب وأكثر كلفة.
أسئلة عن البناء في القصيم
- هل يبدأ البناء قبل صدور رخصة البناء؟
- لا. البلدية تطلب رخصة بناء ومخططاً معتمداً قبل أي حفر، والبناء دونهما يعرّض المالك للمخالفة وإيقاف العمل. وإن كانت الرخصة قيد الإصدار، نزور الأرض ونجهّز العرض إلى أن تصدر.
- كم تكلفة بناء بيت في القصيم؟
- لا يُعرف رقمها قبل الاطلاع على المخطط وزيارة الأرض. تتحرك التكلفة مع مساحة البناء وعدد الأدوار، ومع نوع الأساسات وعمقها كما يحددهما تقرير التربة. وإن امتد العقد إلى التشطيب، صارت فئة الخامات أكبر ما يحرّك السعر. ونكتب العرض بنداً لكل مرحلة، فترى ما يخص الهيكل وما يخص التشطيب.
- هل أستطيع بناء العظم الآن والتشطيب لاحقاً؟
- نعم. بعض الملاك يبنون العظم أولاً، ثم يشطّبون حين تتهيأ لهم تكلفته. وإن رجعت إلينا للتشطيب، نكمل على الهيكل نفسه بعقد جديد.
- متى أستلم كل مرحلة؟
- عند نهاية كل مرحلة، وقبل أن تغطيها التي بعدها: الحفر قبل صب القواعد، والأساسات قبل الردم، وحديد السقف قبل صبه، والتمديدات قبل اللياسة. ما يُغطّى لا يُرى بعد ذلك، فهذا وقت السؤال عنه.
- هل تبنون خارج بريدة؟
- نعم. نبني في عنيزة وبقية مدن القصيم، ومعها بريدة، وعليها تركيزنا اليوم. وقد عملنا في مناطق أخرى من المملكة خلال أكثر من 20 سنة في المقاولات، فإن كانت أرضك خارج القصيم، اذكر موقعها في الطلب ونرد عليك.
اكتب لنا موقع الأرض ومساحتها، وأرسل المخطط إن كان جاهزاً وصور الأرض أو الهيكل القائم على واتساب، ونرتّب معك زيارة الموقع. نرد على الطلبات طوال الأسبوع بين 8:00 و18:00.
اطلب عرض سعر