الهيكل الخرساني من القواعد إلى السطح
مقاول عظم في القصيم وبريدة
فيلا خرسانية من دورين قبل التشطيب الخارجي 
شبكة حديد تسليح كثيفة لسقف خرساني قبل الصب 
شبكة حديد تسليح لسقف خرساني وأعمدة رابطة
ماذا يشمل العظم
الحفر والقواعد
يُحفر الموقع إلى المنسوب المكتوب في المخطط، ويُرش مبيد النمل الأبيض على التربة، ثم تُصب طبقة النظافة. فوقها تُصب القواعد المسلحة، وتخرج منها أشاير الأعمدة.
الرقاب والميدات
الرقاب أعمدة قصيرة تصل القواعد بمنسوب الأرض، والميدات تربط الرقاب بعضها ببعض وتحمل جدران الدور الأرضي. تُدهن القواعد والرقاب والميدات بالبيتومين قبل الردم، ثم يُردم حولها ويُدك على طبقات.
أرضية الدور الأرضي
بعد الردم والدك يُرش مبيد النمل الأبيض مرة ثانية، وتُفرد طبقة نايلون على التربة، ثم تُصب فوقها بلاطة خرسانية تكون أرضية الدور الأرضي.
الأعمدة والأسقف
تُصب أعمدة كل دور، ثم تُركّب شدات السقف ويُفرد حديده، ثم يُصب السقف مع كمراته. ويتكرر ذلك دوراً بعد دور حتى السطح.
جدران البلوك
تُبنى الجدران الخارجية والداخلية بالبلوك حسب المخطط، وتُترك فيها فتحات الأبواب والنوافذ، وفوق كل فتحة عتبة خرسانية.
الدرج والسطح
يُصب الدرج الخرساني بين الأدوار، وتُبنى سترة السطح حول حافته، ومعها غرفة السطح إن كانت في المخطط.
ماذا لا يشمل العظم
التمديدات والتشطيب
تأسيس الكهرباء والسباكة في الجدران، واللياسة، والبلاط، والدهان، والأبواب، والواجهات. هذه مرحلة ما بعد العظم. وإن أردتها مع العظم في عقد واحد، فالعقد عندها تسليم مفتاح.
عزل السطح
عزل السطح من الماء والحرارة يُنفَّذ في الغالب مع التشطيب. أما دهان الخرسانة المدفونة بالبيتومين فبند من العظم، فتأكد أنه مكتوب في العقد.
الرخصة ورسوم الجهات
رخصة البناء تُستخرج بالمخطط المعتمد قبل الحفر، ورسومها تُدفع للجهات المختصة باسم مالك الأرض. ويُكتب في العقد من يتابع توصيل الكهرباء والماء إلى الموقع أثناء البناء.
التعديل بعد الصب
نقل عمود أو فتحة بعد صب السقف يعني تكسيراً وإعادة صب. لذلك يُكتب أي تعديل على المخطط ويُتفق على تكلفته قبل أن يُنفَّذ.
كيف نعمل
01
زيارة الموقع
نقف على الأرض، ونطّلع على المخطط، ونسألك عن عدد الأدوار وما تنوي تنفيذه بعد العظم.
02
عرض سعر مكتوب
نكتب بنود العظم بنداً بنداً، وما لا يشمله، والسعر، قبل أي التزام.
03
تنفيذ بمراحل
القواعد، ثم الميدات، ثم كل سقف فوق الذي تحته. وتراجع معنا كل مرحلة قبل أن تبدأ التي بعدها.
04
تسليم
نسلّمك الهيكل كما كُتب في العقد. وأي إضافة نتفق عليها قبل تنفيذها.
خيارات وخامات: ما يُكتب في العقد
الخرسانة
قوة الخرسانة لكل جزء كما في المخطط: القواعد والأعمدة والأسقف. ويُكتب هل تأتي جاهزة من مصنع بقوة محددة في طلبها، أم تُخلط في الموقع.
حديد التسليح
أقطار الحديد وأعداده كما في المخطط، والمصنع الذي يُورَّد منه. وتُطابق الشبكة مع المخطط قبل كل صبة، لأن الحديد لا يُصحَّح بعد أن تغطيه الخرسانة.
البلوك
نوع البلوك ومقاسه للجدران الخارجية والداخلية. البلوك المعزول في الجدران الخارجية يخفف حرارة الصيف داخل البيت، ويُختار قبل البناء لأن الجدار لا يُعاد بناؤه بعد ذلك.
من يورّد كل خامة
بجانب كل خامة في العقد يُكتب من يورّدها: المقاول أو المالك. وإن اشتريت الحديد أو البلوك بنفسك، يُحدَّد موعد وصوله إلى الموقع حتى لا يتوقف العمل.
المراجعة قبل الصب والمعالجة بعده
قبل كل صبة تُراجع الشدات والحديد ومواسير الكهرباء الممدودة في السقف. وبعد الصب تُرش الخرسانة بالماء أياماً حتى لا تتشقق في الحر وتبلغ قوتها، ولا تُفك الشدات قبل وقتها.
أسئلة عن بناء العظم
- من يمدّ مواسير الكهرباء في الأسقف قبل الصب؟
- تُمدّ مواسير الإنارة والتكييف داخل السقف قبل صبه، فإن فاتت نقطة صار تمديدها ظاهراً على السقف بعد الصب. لذلك يُكتب في العقد من يمدّها: منفّذ العظم أو فني الكهرباء الذي تختاره، وتُعلَّم مواقع النقاط على المخطط قبل كل صبة.
- كيف يُحسب عرض سعر العظم؟
- يتبع عرض العظم كميات المخطط: حجم الخرسانة ووزن الحديد وعدد البلوك، ومعها مساحة البناء وعدد الأدوار. ويتغير إن ورّدت الحديد أو البلوك بنفسك. بعد زيارة الأرض نكتب لك العرض بنوداً، لكل بند ما يشمله.
- هل أستطيع مراجعة الحديد قبل الصب؟
- نعم، وهذا ما نطلبه منك: تراجع معنا الحديد والشدات قبل كل صبة. وإن لم تستطع الحضور، أرسل من ينوب عنك ليطابق الحديد مع المخطط.
- هل تكملون عظماً بدأه غيركم؟
- نعم. نعاين الهيكل القائم أولاً، من الأعمدة والأسقف إلى حالة الحديد الظاهر، ثم نكتب ما يُكمَل عليه وما يحتاج علاجاً قبل البناء فوقه. وإن طال توقفه أو أردت زيادة دور عليه، فالبناء فوقه يحتاج دراسة لتحمّل الهيكل وموافقة البلدية قبل التنفيذ.
- ماذا أجهّز قبل طلب عرض السعر؟
- المخطط المعتمد، ورخصة البناء إن صدرت، وموقع الأرض ومساحتها، وعدد الأدوار. وإن كان على الأرض هيكل لم يكتمل، أرسل صوره على واتساب مع طلبك.
- هل أنتم مقاول عظم بالقصيم فقط؟
- لا. تركيزنا اليوم بريدة وعنيزة وبقية مدن القصيم. وخلال أكثر من 20 سنة في المقاولات عملنا في مناطق أخرى من المملكة، من الجوف إلى تبوك، فاذكر موقع أرضك في طلبك.
صف لنا الأرض وعدد الأدوار، وأرسل المخطط على واتساب إن كان جاهزاً، ونرتّب معك زيارة الموقع. نستقبل الطلبات كل أيام الأسبوع، من 8:00 إلى 18:00.
اطلب عرض سعر